Minden ingatlan annyit ér, amennyit adnak érte. Megmondom mennyit adnak az Önéért!

Szakértői ingatlan értékbecslés

Az idő pénz - az Ön pénze!

Adja el ingatlanját kiszámítható időn belül.

Vegyen minőséget a pénzéért!

Tudja meg mennyi a valós értéke a kinézett ingatlannak.

Segíthetek?

Vörös Ádám
ingatlan értékbecslő

Köszönöm, hogy felkereste az oldalamat! Vörös Ádám vagyok, 2006-ben kezdtem a pályafutásomat, azóta folyamatosan, teljes munkaidőben készítek értékbecsléseket. Sok ezer ingatlanban mértem fel és áraztam be. 2017 óta egyéni vállalkozóként is végzek szakértői tevékenységet. Ennek keretében elsősorban magánszemélyek megkeresésére készítek szakértéseket, valamint nagyobb cégek számára értékbecslések ellenőrzését végzem.

Mi szükséges egy értékbecsléshez?

Alapesetben az értékbecsléshez egy tulajdon lap szükséges. Ez nem lehet 30 napnál régebbi. Szerencsére a Magyarország.hu-ról évente két tulajdoni lap ingyenes lekérhető. Önálló ingatlan esetén földhivatali térképmásolatot is kérek. Ezen kívül szükséges lehet még további dokumentumokra is, ezek minden az adott munka függvénye. Ilyen irat például társasházak esetén a társasház alapító okirat, osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetén a használati megállapodás. Speciális esetekben szükséges lehet még címigazolás, használatbavételi engedély vagy bérleti szerződés. Felépítményes ingatlan esetén az alaprajz minden esetben segíti a munkát.

Mi történik a helyszíni szemlén?

A szemle alapesetben három részből áll:

  • Fényképezés
  • Felmérés
  • Kérdezés

Én a szemlét általában ebben a sorrendben végzem el. A fényképezés alatt bejárom az ingatlant, a felmérés alatt ezt újra megteszem. Ha kapok alaprajzot akkor annak méreteit ellenőrzöm, ha nem akkor pedig minden helyiséget felmérem. A legutoljára marad a dokumentumok átnézése és az ingatlan alapvető paramétereinek rögzítése.

Mit fog kérdezni az értékbecslő?

Az értékbecslő semmi bonyolult dolgot nem kérdez és általában a kérdésekre már eleve tudja a választ. A legnehezebb kérdés talán az ingatlan építési éve vagy laikus számára az ingatlan falazata/födéme. Ennek ellenére én szeretem az alapvető paraméterek az ügyféltől is megkérdezni, mert sokszor olyan információt is meg lehet így tudni, ami egyébként elkerülte volna a figyelmemet.

Milyen formában kapom meg az értékbecslést?

Az értékbecslést minden esetben elektronikus formában, e-mail-ben kerül kiküldésre. Természetesen aki ragaszkodik a papír változathoz, azt is el tudom készíttetni.

Megkaphatom-e más nyelven is az értékbecslést?

Az értékbecslés hosszabb verziója minden esetben magyar nyelven készül, viszont kérésre egy oldalas angol nyelvű „english summary”-vel kiegészítem. Ebben minden fontos információ benne van.

Milyen ingatlanra kérhetek értékbecslést?

Gyakorlatilag bármilyen ingatlan értékelését el tudok készíteni, az egyszerű lakásoktól a telephelyeken át a termőföldekig. Területileg viszont csak Budapest és Pest megye szűkebb része jöhet szóba. Ettől eltérő eset egyedi megbeszélés tárgya.

Kérjen ajánlatot!

Elérhetőség

 

Vörös Ádám Gyula ev.

Névjegyzékszám: 05006/2006

Székhely: 1134 Budapest, Gidófalvy Lajos utca 35.

Adószám: 68629597-1-41

Nyilvántartási szám: 52020700

Telefonszám: 06-70-575-55-69